工程名称:2022年初级经济师考试《建筑与房地产》试题及答案

发布时间:2022-03-22 20:20:12 来源:lol比赛赌注平台

  1[.单选题]房地产业分为房地产开发经营、物业管理、()、房地产租赁经营和其他房地产业五类。

  [解析]我国《国民经济行业分类》(GB/T4754—2017)将房地产业作为一个门类,分为房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产业五类。

  [解析]房地产一级市场又称土地一级市场,是土地使用权出让市场;房地产二级市场包括土地使用权转让及新建商品房等房地产首次交易市场;房地产三级市场是各类房地产投入使用后的再次交易市场。此外,相关分类还有土地增量市场、土地存量市场,新房市场、二手房市场等。

  3[.单选题]土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场,属于()。

  [解析]按照流转次数,房地产市场可分为一级市场、二级市场和三级市场。房地产一级市场又称土地一级市场,是土地使用权出让市场;房地产二级市场包括土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场;房地产三级市场是各类房地产投入使用后的再次交易市场。

  [解析]与其他商品市场供给相比,房地产市场供给具有一定特殊性,包括:①土地和房地产供给具有刚性;②房地产一级市场具有高度垄断性;③房地产供应具有一定滞后性;④房地产供应的投资风险较大。

  5[.单选题]居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性,这催生了房地产市场整体需求的()。

  [解析]居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性,这催生了房地产市场整体需求的连续性。从整个社会发展角度看,只要社会不断发展,房地产市场需求就不可能停止。

  [解析]房地产市场泡沫形成的原因主要有:①资源稀缺性,这是房地产市场泡沫形成的基础;②投机需求膨胀,这是房地产市场泡沫形成的直接诱因;③过于宽松的货币政策,这是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂。